時間：2025-03-25 瀏覽： 次 作者：管理員來源：本站
返回列表本招標項目G228濱海服務區加氣站地塊投資項目招租已由相關部門批準實施。招租人為濱海二二八服務區管理有限公司，項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招租。
一、招租項目概況
1、本招租項目位于鹽城市G228濱海服務區內，地塊面積大約為1333.33m2，該區域僅用于投資、建設、運營加氣站項目，均由中標（承租）人自行負責。
二、招租方式
1、本次采購采用“固定租金”的模式。
2、加氣站招租項目固定租金最低限價：17萬/年。
3、簽約合同經營期為18年，租金一年一付，每5年租金底價增加5%。
4、本招租項目在公告期間：
（1）報名人有三家及以上，采取現場競價形式招租，遵循價高者得原則確定承租人，公告期為：2025年 3月 28日至2025年4 月14 日，于2025年4 月 14日上午10:00現場報價；
（2）當報名人不足三家時，則公告第一次順延至2025年4 月28日，于2025年 4 月28 日上午10:00現場報價；
（3）投標人現場競價需進行兩輪報價（下一輪報價不得低于投標人自己的上一輪報價），談判結果以達到招租人的期望值且報價最高為原則；
（4）如報名人員仍不足三家時，則于2025年5 月14 日上午10:00，采取意向報名人商務談判原則確定承租人（商談價格不低于底價）。
三、報名條件
1、投標人在中華人民共和國境內注冊、具有獨立承擔民事責任的能力和履行合同能力的獨立法人企業；
2、投標人需具備燃氣經營許可證（在有效期內）；
3、投標人近三年內其他加氣站經營業績，需提供相關證明材料；
4、投標人應提供近三年（2021年至2024年）財務報表中的利潤表；
5、企業贏利能力強，有資金實力同等條件，（有）央企、國企、合作經歷的優先；同等條件有成熟管理體系或與燃氣相關專利技術優先；
6、本項目不接受聯合體投標，不接受自然人投標；
7、本項目由中標（承租）人獨立經營，不允許分包經營，否則招租人有權解除合同，并沒收違約金。
注：以上第1-5項需提供相關證書和證明材料復印件加蓋公章，并提供原件供核驗。
四、其他要求
1、意向承租人自行組織踏勘出租標的現場，相關費用由承租人自行承擔。
2、出租標的面積以實際現狀為準，出租方不承擔所列面積與實測面積差異等責任，不調整相應的租金價格。
3、中標（承租）人出資建設此加氣站，加氣站的相關手續由承租人辦理，加氣站的相關資產及經營資質辦理到中標（承租）人名下，加氣站建成之后由中標（承租）人獨立經營，服務區產權單位每年收取固定的租金收益。服務區產權單位安排財務人員監督其合規經營。
租賃合同到期后，資產及證照無償劃轉給服務區產權單位（簽定正式合同，并到相關部門辦理公正手續，予以明確）。加氣站的建設、經營、管理等安全責任及法律和經濟責任（包含應負的連帶責任）由中標（承租）人承擔，與招標人無任何關系。中標（承租）人需針對以上條款簽署知曉同意書（詳見附件一）。
4、加氣站建設周期為：合同簽訂后12個月，加氣站建設周期計算在租賃期間內，建設期間中標（承租）人需交付押金400萬元，可用保函形式。中標（承租）人需要在中標通知書下發5個工作日內 （租賃合同簽訂前），向招標人一次性以轉賬形式支付項目安全保證違約金100萬元至招標人指定賬戶。中標后5個工作日內中標（承租）人不支付安全保證違約金的，中標通知書自動作廢。
5、中標（承租）人對出租標的使用須符合國家法律法規和當地規章的規定，標識標牌、安全生產經營等均由中標人自行負責。
6、其它未盡事項，以合同為準。
五、招租地址及聯系方式
招租地址：鹽城市高鐵站長途樓5樓會議室；
聯系人：崔濤；
聯系方式：19951070600。
濱海二二八服務區管理有限公司
2025年3月28日
G228濱海服務區
附件一：
G228濱海服務區加氣站地塊投資項目
招租承租人知曉同意書
致：濱海二二八服務區管理有限公司
關于G228濱海服務區加氣站招租項目下列事項：
1、建設周期，原則上包含立項、建設、驗收、辦理相關證件到運營不超過12個月（每超期1月扣10萬元）；
2、如中標（承租）方違約，100萬元保證金及前期所有投入歸濱海二二八服務區管理有限公司（違約成本是100萬元+建設費用）；
3、服務區產權單位違約，退還合作方100萬元押金及代付的工程款，同時承擔同等（100萬+建設費用）違約金；
4、租賃到期后，資產及證照無償劃轉給服務區產權單位（簽定正式合同，并到相關部門辦理公正手續，予以明確）。加氣站的建設、經營、管理等安全責任及法律和經濟責任（包含應負的連帶責任）由中標（承租）人承擔，與招標人無任何關系。
我單位均已知曉并同意，特此承諾！
投 標 人： （蓋章）
法定代表人： （簽字或蓋章）
日 期: 年 月 日
