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濕地博物館、五星級酒店及會議中心土建總包項目審計服務已具備招標條件，工程所需資金來源自籌并已落實。現通過公開招標方式邀請潛在投標人參加本工程的投標報名。現就有關事項公告如下：

一、江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產估價有限公司受招標人委托具體負責本項目的招標事宜。

二、符合本項目招標公告資格要求的投標申請人均可參加該項目投標。

三、項目概況

1、項目名稱：濕地博物館、五星級酒店及會議中心土建總包項目審計服務。

2、工程地點：位于城際鐵路線以西、青年路以北、范公路以東、大慶路以南（鹽城市原火車站）。

3、工程規模：擬建濕地博物館、酒店及會議中心，總用地面積為185699㎡，總建筑面積約123989㎡，地上建筑面積約86239㎡，地下建筑面積約37700㎡，其中濕地博物館為原火車站改建，建筑面積約33945㎡（其中博物館計容面積18573㎡，附屬設施計容面積200㎡，室外展區不計容面積5340㎡，附屬設施不計容面積9832㎡），建筑高度37.8米，共三層建筑，局部設有夾層；酒店及會議中心為新建，酒店建筑面積為34368㎡（其中酒店大堂計容6801㎡，酒店計容面積25937㎡，酒店大堂及外擺區不計容面積1630㎡），建筑高度55.05米；會議中心建筑面積為17976㎡。總投資約10億元。

4、工作內容：

4.1 跟蹤審計工作內容：濕地博物館、五星級酒店及會議中心土建總包項目項目（開工前審計、工程量清單審核、工程預算及招標控制價審核、進度款支付審核等）施工階段全過程造價控制等造價咨詢服務。包含但不限于：

（1）審核招標文件、工程量清單及招標控制價并出具書面意見；

（2）審查投標文件、分析報價構成的合理性，提出分析意見；

（3）審核工程合同并出具書面審核意見；

（4）參加圖紙會審并提出審計意見和建議；

（5）對標后的施工組織設計進行審核，加強對施工方案的技術經濟比較，并出具書面意見；

（6）對工程所需的人工、材料、設備及時提供價格信息并提出審計意見和建議；依據大宗材料采購合同及設備購置合同，材料及設備實際進場情況，對材料采購及設備購置的結算款進行審計確認。

（7）參加與項目造價控制相關的會議并發表審計意見；

（8）現場踏勘、計量復核，對工程進度進行審核，控制工程款支付；

（9）對項目實施過程中所發生的設計變更費用、洽商簽證費用、索賠費用、工程預付款、工程進度款的支付等各類事項進行審查，審查所發生的費用依據是否充分、工程量是否準確、手續是否完備、費用計取及支付是否合理，并發表審計意見。分析由此發生的造價變更原因并出具造價控制動態分析報告。

（10）當發生索賠時，依據簽訂的工程合同、會議紀要、工程索賠事項確認資料及現場工作記錄等文件，審計索賠事項是否存在及索賠費用的合理性，對索賠費用進行審核并出具書面意見；

（11）參與工程相關項目驗收；

（12）收集現場跟蹤的相關結算資料；

（13）提供項目人工、材料、設備等造價信息和與造價控制相關的其他咨詢服務。

（14）簽證工程量的計算準確率不低于98%。

（15）隱蔽工程的影像資料收集，偷工減料部分的證據收集，簽證變更部分的影像資料收集，以及每日做日記，以上資料最終匯總成冊交由招標人。

（16）工程進度款支付審核，承包人結算資料初步審核（資料完整性、報價合理性等）。

4.2 一審結算工作內容：依據相關法律法規、規章制度、工程施工合同、工程招投標文件、圖紙、工程設計變更、簽證文件等審計資料進行結算審計。包含且不僅限于：

（1）審查結算資料遞交手續，程序合法性，以及結算資料是否具有法律效力；

（2）項目竣工結算書及說明是否真實、全面、合法，竣工結算的編制是否規范，有無已經批準的竣工驗收報告，圖紙變更、增加投資等手續是否完備；

（3）結算工程量的計算是否真實正確，計算運用數據與竣工圖紙是否一致，計算方法是否符合計算規則，工程量清單和計價清單計算有無出入，是否存在多計、重計或漏計工程量的現象，計價程序及價格是否合理；

（4）工程計價是否根據合同約定計價方式計算，合同以外的項目計價是否合理有效；

（5）結算材料用量和價差是否真實正確，計算價差材料的范圍是否正確，應計價差材料的耗用量是否正確，計算公式是否正確等；

（6）結算取費標準及執行文件（合同）是否準確、合規，是否符合有關規定；

（7）程施工進度的執行情況是否超出合同工期，是否按合同完成所有項目，水電費否按規定繳納完成，是否存在工程處罰等情況。

通過對送審竣工結算的嚴格審計，出具工程竣工結算初審意見，同招標人溝通并同施工單位談判達成一致意見后，形成三方定案成果文件，出具工程竣工結算審計報告。做好結算審計相關配合工作，接受政府審計。

特別說明：投標人不得與本項目其他服務單位、施工單位有任何隸屬關系，否則一經發現則取消其投標資格并沒收投標保證金。

四、投標人資格要求

1、投標人必須具有獨立法人資格。

2、投標人必須具有工程造價咨詢甲級資質，并在鹽城市“2019年度鹽城市工程造價咨詢企業信用評價結果”名錄中四星級及以上等級（以“鹽市建價字[2020]10號”文為準），未參加2019年度鹽城市工程造價咨詢企業信用評價的外市甲級資質企業視為四星級（以“鹽招辦發〔2012〕4號”文為準），外市企業同時需取得并提供《鹽城市市外進鹽工程造價咨詢企業承諾書》。近三年未因業務質量問題和違法違規行為受到相關部門處理處罰。

3、業績要求：投標人自2015年10月1日以來（招標項目以中標通知書時間為準，未招標項目以合同簽訂時間為準）承擔過單個項目金額在1億元以上工程的審計服務，須提供中標通知書（未招標項目無需提供）及合同原件。

4、擬派人員的要求：擬投入本項目的項目組組成人員(含項目負責人至少5人)，項目負責人必須是本單位在崗在職的注冊造價工程師，從事工程造價咨詢業務不少于5年（以造價師注冊時間為準），年齡不超過60周歲，高級職稱。項目組其他組成人員須具備土建造價工程師二名、安裝類造價工程師一名、裝飾、安裝中級造價員各一名。項目負責人、項目組成員必須確保自2020年3月-2020年9月以來連續6個月在本單位繳納養老保險(如提供的是養老保險手冊，須附有效期內的繳費清單；如提供的是勞動保險部門證明，須有名單并注明繳費起止期間)。

5、本次招標一律不接受聯合體和掛靠投標。

6、投標人以不正當手段騙取中標，被建設行政主管部門或司法部門查處的，將被拒絕參與本工程投標。五、投標報名與招標文件領取：

五、投標報名：

1. 請符合資格條件的投標人憑單位介紹信及領取人身份證至江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產估價有限公司鹽都分公司（地址：世紀大道1188號服務大廈2007室，聯系人：卜偉；13813222237）報名并領取招標文件，領取開始及截止時間2020年10月29日至2020年11月4日。

六、投標保證金

1. 投標人在遞交投標文件的同時，應按規定的金額、形式遞交投標保證金，并作為其投標文件的組成部分。

2. 投標保證金：本項目投標保證金為人民幣壹萬元（￥10000.00元），投標保證金的交納形式為投標人開具的有效銀行本票或銀行匯票。不接受電匯、轉賬、現金、現金交款單、支票或其他形式的保證金。

鹽城交投集團投標保證金專戶帳戶

開戶名：鹽城市交通投資建設控股集團有限公司

開戶行：中國農業銀行股份有限公司鹽城中匯支行

注：投標保證金須在提交投標文件時直接交給招標人，不可放在投標材料中。投標人如未按文件約定提供有效銀行本票或銀行匯票，直接將保證金匯入招標人賬戶，其投標文件將被拒收。

七、評標辦法:采用“綜合評估法”。

八、本項目嚴禁掛靠，一經核實掛靠，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。

九、聯系方式

招標人：鹽城市鐵路投資發展有限公司

聯系人：伏萬祥

聯系電話：0515-69007088

招標代理機構：江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產估價有限公司

聯系人：卜  偉

聯系電話：13813222237、0515-69085190