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鹽馬路116號商鋪招商項目已具備招標條件，項目所需資金來源自籌并已落實?，F通過公開招標方式邀請潛在投標人參加本項目的投標。現就有關事項公告如下：

一、鹽城市交通規劃設計院有限公司受招標人委托負責本項目的招標事宜。

二、符合本項目招標公告資格要求的投標的申請人均可參加該項目投標。

三、項目概況:

1、項目名稱：鹽馬路116號商鋪招商項目。

2、房產地點：鹽馬路116號(原鹽都汽車站)。

3、招標范圍和招標規模：本次擬出租的鹽都汽車站五處資產，依據評估報告分為五個標段，以現狀公開招租，每個標段招租對象為單一承租人，投標人可以選擇一個標段或兩個標段進行投標，兼投兼中。

一標段：為鹽馬路116號鹽都汽車站不動產(葦航智聯)，擬招租的面積約150㎡，承租期2年，年租金底價：7.12萬元/年，2年合計租金約14.24萬元；

二標段：為鹽馬路116號鹽都汽車站不動產(豐杰建設)，擬招租的面積約700㎡，承租期2年，年租金底價：25.55萬元/年，2年合計租金約51.1萬元；

4、租賃期限：租賃年限為2年。

四、投標人須具備以下條件：

1、投標人資質類別和等級：投標人須為具有獨立承擔本次招標內容能力的獨立法人或其他組織或自然人。

2、財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產被接管、凍結和破產狀態。

3、信譽要求：投標人沒有被國家、江蘇省省級有關部門及鹽城市級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內；投標人沒有被鹽城市交通投資建設控股集團有限公司暫停參加本司招投標活動且在處罰期內。

4、其他要求：

4.1 意向承租方為企業法人的須具備獨立的法人資格，具有良好的法人資信；無不良信用記錄，近3年沒有發生有一定社會影響的經濟糾紛。

4.2 意向承租方為自然人的具有完全的民事行為能力，無違法違紀記錄。

5、本次招標不接受聯合體投標。

6、符合相關法律、法規規定的其他要求。

五、資格審查方式：本項目采用資格后審、全數入圍的方法確定合格的投標人。

六、投標保證金: 

投標人可以選擇一個標段或兩個標段繳納投標保證金，本項目投標保證金按照底價的2%繳納。投標保證金的交納形式為投標人開具的有效銀行本票或銀行匯票或保險或保函、電匯、轉賬、支票、信用承諾函或其他形式的保證金（除現金外），且開標時需提供相關投標保證金繳納證明材料，具體形式由投標人自主選擇。

鹽城交投集團投標保證金專戶帳戶

開戶名：鹽城市交通投資建設控股集團有限公司

開戶行：浙商銀行鹽城分行 3110000010120100140133

注：1、投標保證金如采用線下銀行本票或銀行匯票或保險或保函等繳納方式的須提供紙質原件，如采用電子保函（保單）、電匯、轉賬等繳納方式的須提供電子保函（保單）、電匯、轉賬截圖復印件（加蓋投標人單位公章，如為自然人則簽字加按手?。?。投標保證金須在遞交投標文件時直接交給招標人。投標人如未按文件約定提供有效的投標保證金繳納證明材料的，其投標文件將被拒收。

2、對信用服務機構依據《江蘇省企業信用評價指引（試行）》（蘇信用辦〔2021 ] 17 號）評定為AA級及以上的投標人免交投標保證金，投標時需提供經市發展改革委（市信用辦）備案的第三方信用報告原件彩色掃描件，且信用報告概述頁等內容通過“信用鹽城網”可查證（需提供查詢截圖）。

3、根據鹽城市行政審批局等四部門印發的《關于規范投標保函保單應用及試行信用承諾替代投標保證金的通知》（鹽行審發〔2023〕27號）精神，本項目接受信用良好的投標人以“投標保證金信用承諾函”(格式參照第六章中的投標保證金信用承諾函格式)方式替代投標保證金。使用“投標保證金信用承諾函”替代投標保證金的，投標人須在投標時將“投標保證金信用承諾函”作為投標文件組成部分一并提交給招標人，除法定例外情況，在投標有效期內不得撤銷撤回。采用信用承諾替代投標保證金的，不免除投標人違法、違規、違約責任的義務。

七、評標辦法:本項目采用“競爭性談判”，具體詳見招標文件。

八、招標文件領取：

 請具備主要資格條件的潛在投標人于2024年5月23日至2024年5月29日（上午8:30-12：00，下午2:30-6:00，節假日除外）到鹽城市交通規劃設計院有限公司（向海路與運河路交叉口往南約150米高鐵科悅商務中心1號樓3樓325室）報名并交納工本費領取招標文件【授權委托人也可將本單位介紹信或授權委托書（注明：聯系人、聯系方式及郵箱）以及授權委托人身份證原件的電子掃描件在上述時間發送至郵箱1852927498@qq.com報名并交納工本費領取招標文件】。投標人領取招標文件后方可參加投標,未購買招標文件的潛在投標人投標無效，招標文件售后不退。

九、本項目嚴禁掛靠，一經核實掛靠，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。

十、聯系方式

招標人：鹽城市新鹽鐵路樞紐運營管理有限公司

聯系人：陳女士

電話：0515-69007088

招標代理機構：鹽城市交通規劃設計院有限公司

聯系人：吳丹

聯系電話：18105116580