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朝陽河地塊一、地塊二場地招租項目已具備招標條件，現通過公開招租方式歡迎潛在投標人參加本項目的投標。現就有關事項公告如下：

一、符合本項目談判公告資格要求的投標申請人均可參加該項目投標。

二、項目概況:

1、項目名稱：朝陽河地塊一、地塊二場地招租項目。

2、招標范圍和招標規模：本項目為朝陽河地塊一、地塊二閑置場地，分為三個標段，現狀招租，每塊場地招租對象為單一承租人，投標人可以選擇一個標段或全部三個標段進行投標，兼投兼中。

一標段：為朝陽河地塊一，擬招租的面積約2102㎡，承租期2年，年租金底價：3萬元/年，合計租金約6萬元；

二標段：為朝陽河地塊二（大），擬招租的面積約3504㎡，承租期2年，年租金底價：5萬元/年，合計租金約10萬元；

三標段：為朝陽河地塊二（小），擬招租的面積約1094㎡，承租期2年，年租金底價：2萬元/年，合計租金約4萬元。

3、租賃場地特別說明：場地生產經營須符合國家相關規定要求，不得從事對周邊環境有重大污染的生產經營活動。租賃期滿后，承租方須將場地恢復，且出租方不承擔任何場地投入的賠償。

4、項目地點：鹽城市亭湖區建軍路人保公司南側。

三、投標人須具備以下條件：

1、投標人資質類別和等級：投標人須為具有獨立承擔本次招標內容能力的獨立法人。

2、財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產被接管、凍結和破產狀態。

3、信譽要求：投標人沒有被國家、江蘇省省級有關部門及鹽城市級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內；投標人沒有被鹽城市交通投資建設控股集團有限公司暫停參加本司招投標活動且在處罰期內。

4、其他要求：

①投標人近3年內不得有行賄犯罪行為且被“中國裁判文書網”記錄，同時其法定代表人近3年內不得有行賄犯罪行為（均自記錄之日起至投標截止日止）。

②投標人未被人民法院列為失信被執行人的信息正在被“信用中國”網站公布的（投標截止時間前失信被執行人信息已撤銷或更正的除外）。  

5、本次招標不接受聯合體投標。

6、符合相關法律、法規規定的其他要求。

四、資格審查方式：本項目采用資格后審、全數入圍的方法確定合格的投標人。

五、投標保證金：

1、投標人在遞交響應文件的同時，應按規定的金額、形式遞交投標保證金，并作為其響應文件的組成部分。

2、投標保證金金額：一標段：￥1200.00，二標段：￥2000.00，三標段：￥800.00，投標保證金的交納形式為投標人開具的有效銀行本票或銀行匯票或保單或保函、電匯、轉賬、支票或其他形式的保證金（除現金外），且開標時需提供相關投標保證金繳納證明材料，具體形式由投標人自主選擇。

鹽城交投集團投標保證金專戶帳戶

開戶名：鹽城市交通投資建設控股集團有限公司

開戶行及賬號：浙商銀行鹽城分行 3110000010120100140133

注：（1）投標保證金如采用線下銀行本票或銀行匯票或保單或保函或支票等繳納方式的須提供紙質原件，如采用電子保函（保單）、電匯、轉賬等繳納方式的須提供電子保函（保單）、電匯、轉賬截圖復印件（加蓋投標人單位公章）。投標保證金須在遞交響應文件時直接交給招標人。投標人如未按文件約定提供有效的投標保證金繳納證明材料的，其響應文件將被拒收。

（2）對信用服務機構依據《江蘇省企業信用評價指引（試行）》（蘇信用辦〔2021 ] 17 號）評定為AA級及以上的投標人免交投標保證金，投標時需提供經市發展改革委（市信用辦）備案的第三方信用報告原件彩色掃描件，且信用報告概述頁等內容通過“信用鹽城網”可查證（需提供查詢截圖）。

3、發生下列情況之一，招標人有權取消其中標資格，并沒收其投標保證金：

（1）投標人在投標有效期間，投標人撤回或撤銷投標。

（2）投標人在投標過程中弄虛作假，干擾正常招、投標秩序。

（3）投標人相互圍標、串標的。

（4）投標人中標后無正當理由不與招標人簽訂合同，或者在簽訂合同時向招標人提出附加條件或者更改合同實質性內容要求的。

（5）投標人中標后拒不按照談判文件的要求提交租賃押金的。

（6）投標保證金予以沒收的其他情形。

六、評標辦法:本項目采用“競爭性談判”，具體詳見談判文件。

七、談判文件領取：

公告發布后，凡具備以上投標人資格條件要求，并自愿參加本次投標的投標人，攜帶本單位介紹信或授權委托書原件以及授權委托人身份證原件于2024年1月25日至2024年1月31日止（上午8:30-12：00，下午2:30-6:00，節假日休息）到鹽城市交通規劃設計院有限公司（地址：鹽城市建軍中路26號；聯系人：吳丹，聯系電話：18105116580）202室報名并交納工本費領取談判文件【授權委托人也可將本單位介紹信或授權委托書以及授權委托人身份證原件的電子掃描件在上述時間發送至郵箱1852927498@qq.com報名并交納工本費領取談判文件】，投標人領取談判文件后方可參加投標,未購買談判文件的潛在投標人投標無效。

八、本項目嚴禁掛靠，一經核實掛靠，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。

九、聯系方式

招標人：鹽城市新鹽鐵路樞紐運營管理有限公司

地  址：鹽城市高鐵樞紐西廣場長途樓五樓

聯系人：劉先生

電  話：18888101888

招標代理機構：鹽城市交通規劃設計院有限公司

地址：鹽城市建軍中路26號                   

聯系人：吳丹                                       

電話：18105116580